墨尔本合租换室友,如果新租客接替原租客在同一份租约里的位置,先办租约变更,再由房东或中介向维州住宅租赁押金管理局(RTBA)发起押金登记换名。新旧租客约好要交接的押金份额,由租客之间结算。RTBA 在换名时只更新登记,押金总额不变。维州消费者事务局的押金换名指引
搬出去之前,先请房东书面同意具体由谁接替。其他共同承租人也要同意。如果房东无理拒绝,Tenants Victoria 的租约转让指南说明可以向 VCAT 申请允许转让的命令。这套流程适用于租约上的共同承租人交接。新室友如果是向现租客转租房间,适用的是另一套安排。
收到 RTBA 邮件后,先核对下面两步。
- 房东或中介发起后,留下的室友也要查看邮件。 租约转让发生后,房东须在5天内向 RTBA 发起登记变更。RTBA 会给押金登记上的租客和新增租客发邮件。即使自己的名字没变,也要在14天内接受。信息有误,可以先要求修改。新租客需要自己的独立邮箱,并通过 Service Victoria 验证身份。RTBA 换名流程与收据说明
- 搬走的人如有押金份额要收,建议到账后再接受。 新室友应付多少,要看你们自己的约定。RTBA 不负责部分退款。名字被移除后,搬走的人就不再有权领取这笔押金,也收不到 RTBA 的完成收据。可以保留双方约定、转账记录和确认邮件。Consumer Affairs Victoria 的份额说明 · Tenants Victoria 的押金交接建议
如果邮件没来,先看垃圾邮件、邮箱容量和中介登记的邮箱地址。超过14天未获所有人接受,申请会超时,请房东或中介在 RTBA 重新提交。维州消费者事务局的邮件与超时说明
来源(2026年11月11日核对)
