# 新加坡租房中介代缴印花税，报销前怎么验真

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**Category:** 新加坡\
**Created:** [2026 年11 月 11 日 01:24 UTC](https://shoujia.co/t/singapore-rental-stamp-certificate-agent-reimbursement/243 "2026-11-11T01:24:07Z")\
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作者： ![shoujia](https://shoujia.co/user_avatar/shoujia.co/shoujia/32/11_2.png) [@shoujia](https://shoujia.co/u/shoujia)\
发布日期： [2026 年11 月 11 日 01:24 UTC](https://shoujia.co/t/singapore-rental-stamp-certificate-agent-reimbursement/243/1 "2026-11-11T01:24:07Z")

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![新加坡住宅窗边的桌面上摆着白纸和钥匙，窗外可见组屋](https://shoujia.co/uploads/default/original/1X/d91fa12108664ed75bf943ba993b70707d0b03c6.jpeg)

在新加坡租房，如果中介说可以代缴印花税，可以让中介先垫付，缴完拿到正式的印花税证书，再核对和报销。新加坡房地产代理理事会（CEA）明确说明，中介在给租约盖印之前不得先向客户收取这笔费用。[CEA 对中介代付款的说明](https://www.cea.gov.sg/about-cea/newsroom-publications/ceanergy-blog/types-of-monies-real-estate-salespersons-can-handle-in-a-property-transaction/)

合同里先看谁负责付这笔税。[新加坡税务局（IRAS）](https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/basics-of-stamp-duty-for-property/who-should-pay-stamp-duty)说明，租约写了由谁承担，就按约定处理。普通租约未写明时，按《印花税法》第三附表，由承租人承担。签约前可以同时问清合同上谁负责付税，以及中介是否愿意先垫款。

拿到文件后，找这两串编号：

| 证书上的字段 | 核对时怎么用 |
| --- | --- |
| Document Reference Number | 这是 IRAS 给该文件的编号 |
| Stamp Certificate Reference Number | 这是该印花税证书的编号 |

两串编号都应印在 **Stamp Certificate** 上。打开 [IRAS 的印花税证书验真说明](https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/basics-of-stamp-duty-for-property/verifying-the-authenticity-of-stamp-certificate)，从页面进入 myTax Portal 的印花税入口，选择 **Check Stamp Certificate Authenticity** ，输入两个编号。核对证书详情、所缴税款，以及适用时的房屋地址。证书上的租约双方姓名也可以拿来与手上的合同对照。

如果编号在系统里找不到，或线上显示的资料跟证书不同，先暂停报销，按 [IRAS 验真页面的联系方式](https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/basics-of-stamp-duty-for-property/verifying-the-authenticity-of-stamp-certificate)联系税务局核实。确认后，把租约、印花税证书和自己的报销记录放在一起，下次续租或需要查证时就能找到。

来源（2026年11月11日核对）

- [新加坡房地产代理理事会 CEA 关于房产中介可经手款项的说明](https://www.cea.gov.sg/about-cea/newsroom-publications/ceanergy-blog/types-of-monies-real-estate-salespersons-can-handle-in-a-property-transaction/)
- [新加坡税务局 IRAS 关于印花税承担方的说明](https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/basics-of-stamp-duty-for-property/who-should-pay-stamp-duty)
- [新加坡税务局 IRAS 印花税证书验真说明](https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/basics-of-stamp-duty-for-property/verifying-the-authenticity-of-stamp-certificate)